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高债务收入比率提示更多抵押贷款

  • 二手房新闻
  • 2019-07-16 10:40:56

‬根据房地产数据公司CoreLogic的数据,较高的债务与收入比率已经取代了不良信用记录,成为抵押贷款申请人的头号障碍。CoreLogic表示,尽管在过去几年中被拒绝抵押贷款的借款人数量稳步下降,但在2017年,有近十分之一的借款人被拒之门外。这些否认中约有30%归因于债务与收入比率。

根据CoreLogic的数据,过去几年抵押贷款申请人的平均债务与收入比率逐渐上升,从2012年的35.1上升到2018年的38.6。研究人员在该公司的博客CoreLogic Insights上写道:“不断上升的应用DTI可能反映了可负担性的下降,因为房价相对于工资增长的速度上涨得更快。” “例如,由于房价快速上涨和利率上升,典型家庭的抵押贷款(仅限本金和利息)已迅速攀升。如果出现负收入冲击,更高的DTI贷款违约风险更大。“

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