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当买家回到墨尔本和悉尼拍卖时 卖家会推迟

  • 二手房新闻
  • 2019-07-01 16:01:59

潜在买家在悉尼和墨尔本的女王生日长周末度假,导致两个首都的拍卖周末更加疲软。

在悉尼,周六在郊区举行了211次拍卖,而墨尔本的拍卖数量则少于173次。

早期的清盘率使得墨尔本的拍卖比例达到60%,悉尼的拍卖比例达到54%,一些专家指责周六的软化结果缺乏新房待售。

领域经济学家Trent Wiltshire表示,两个首都的正常拍卖数量不到一半,这可以解释数据较为疲软。

“过去一周的重大消息是,澳大利亚储备银行上周二降息,今年可能会降息一到两次,”威尔特郡先生说。

他说:“这可能会给市场带来一些推动,并有助于墨尔本和悉尼房价的稳定。”

Wiltshire先生表示,由于银行贷款条件仍然紧张,贷款人更加谨慎,降息可能不会像历史那样推动市场增长。

在墨尔本,拍卖师和Biggin&Scott Richmond的负责人,罗素剑桥公司表示,虽然买家正在重返市场,但供应商仍在争夺另一个高峰。

“对市场的观察是买家已经回来,但没有卖家。它从一个极端走向另一个极端,“剑桥说。

Ray White在悉尼的拍卖行Alex Pattaro在悉尼表示 - 特别是那些低于100万美元的单位 - 正在努力寻找买家。

“本周的询价和活动确实非常积极,但价格低于100万美元的任何东西仍然很难[卖出],”帕塔罗说。

虽然他们一直难以出售,但在Hillsdale的Jauncey Place 3/29 的三居室单位看到投资者成功竞标并于周六购买。

只有两个注册竞标者,投资者坚持中标587,500美元。

与此同时,位于Pymble的Knowlman大道20号的一套五居室住宅以超过保留金的价格出售,售价为242万美元,是周末悉尼最大的销售额之一。

委托代理罗布Szotsa与石房地产Turramurra说在家里的兴趣在拍卖前只好一直坚强。

当天有三个活跃的竞标者,首次出价为230万美元。Szotsa说买家是来自Turramurra的一个年轻的家庭,有两个小男孩。

Szotsa说:“男孩们已经在后院踢球,踢足球,因为我们正在进行合同交换。”

在Oatley附近的一个四居室的房子里也有很多拍卖前的兴趣。

66 Marine Drive的房屋也有一个船舱和索具甲板,有4名注册投标人在拍卖期间与之斗争。

代理卢克格罗夫纳的, 麦格拉思圣乔治, 说把它卖给一个年轻的,当地的家庭寻找升迁他们的家。

在墨尔本,肯辛顿和韦里比的房产销售情况良好,超出了市场和代理商的预期。

位于肯辛顿诺丁汉街11号的一套五居室,两居室的房子售价为216.5万美元。尼尔森亚历山大弗莱明顿的 保罗哈里森表示,该储备的价格为370,000美元。

哈利森说:“有趣的是,两年前我以17.95亿美元的价格卖掉了这套房子,大多数人都认为这是一个更好的市场。”

“这是像肯辛顿和弗莱明顿这样的郊区能够快速反弹的完美例子,”他说。

一个有两个孩子的家庭是该物业的买家,希望扩大到该地区。

在韦里比56-58 Wattle Avenue, 另一笔被称为“不寻常的房产”的出售以160万美元的价格出售。

该酒店是历史悠久的前乳品店的一部分,拥有传统的外观。这栋较旧的三居室住宅位于酒店内,包括6215平方米的土地。

作为Hocking Stuart Werribee的董事和拍卖师,Eric Bartz表示,土地可以在当地温德姆市政府的严格批准下开发。

巴茨表示,该物业是由一位当地投资者购买的,他最有可能出租房屋,然后再寻求恢复。

他表示此次出售是墨尔本市场开始好转的一个好兆头。

巴茨表示,“市场的转变已经让投资者回到那里,并通过家庭看待。”

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