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房地产行业的情绪不受低销售影响

  • 二手房新闻
  • 2019-08-12 11:52:38

尽管销售量较低且本年度推出的项目数量较少,但住宅房地产行业的情绪似乎有所回升。

行业观察家估计5-7%的保守价格上涨,尤其是在中区段(40十万-1亿卢比段),因为大多数地产大腕重点项目完成。

科利尔国际表示,印度经济已出现积极趋势。班加罗尔,钦奈和浦那目睹了优质和中档房产的良好开端。

然而,古尔冈,诺伊达和孟买由于本季度库存调动缓慢而出现下滑或稳定趋势。

“投资者的资金已开始追逐房地产机会。随着通胀率下降和RBI降低政策利率,我们看到房屋贷款利率进一步下降。这种趋势的延续将推动印度门户城市的顶级定价,并将推动更多买家进入班加罗尔,浦那和钦奈等城市的增值空间,“科利尔(住宅服务)总监Sumit Jain表示。

价格上涨

科利尔补充说,由于供应补充需求,短期内大部分城市的预期价格将保持稳定。

根据99acres的统计,仅1月至3月的孟买就增长了2%。马哈拉施特拉邦专注于在该市建造经济适用房,并宣布计划开发11万套房屋。

随着近60%的地方房地产价格上涨,Thane在1月至3月季度的整体增长率为1%。JLL印度公司全国总监(研究)Ashutosh Limaye指出,开发商将在节日期间受到更大的压力,期间买家/投资者可以期待更好的讨价还价。

但是,买家应该提前思考。如果利率进一步降低,建议他们利用较低利率的贷款进行购买,因为在这种情况下,开发商不会像目前那样提供类似的折扣。

他说,虽然德里的价格在2013年下降了10%至20%,然后在2014年稳定下来,但在孟买,它们在2013年增长了0.3%,在2014年增长了7%。

Cushman&Wakefield在1月至3月季度的两年内发布的项目数量最少。住宅总量为24,700套,同比下降超过50%(同比)。

增加项目成本

Shveta Jain,ED(住宅),Cushman&Wakefield说,“创建新项目的成本一直在稳步增长,因为投入成本包括来自州政府的法定批准等成本,土地成本和土地成本发展一直在上升。此外,虽然市场情绪乐观且询盘增加,但利息转换为低价。“

Motilal Oswal关于房地产的报告称,过去两年的时间调整已经开始,可能还会持续几年。

随着经济复苏有望提高买方的承受能力,住宅销售应恢复上升趋势。

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