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如果您想在房地产未来投入巨资 您需要考虑辅助生活设施

  • 二手房新闻
  • 2019-09-17 11:04:57

特别是在服务较差的小社区。今天,许多农村老年人在需要辅助生活时必须搬到最近的城市。这意味着当他们的能力正在减弱时,留下长期医生,邻居和生活在他们熟悉的社区。

随着未来二十年将迅速增长的老年人口,小型社区的辅助生活设施将成为可能并且有利可图。那些已经采取此举措报告的新建筑正在快速填补。

作为一个拥有80,000人的社区,研究表明,Plainfield Township对辅助生活设施的需求很高。去年8月,欧米茄建筑公司(Omega Construction)在一家新工厂破土动工,并预计很快将开业,从第一天开始租用几乎所有公寓。该公司采用分阶段方法增加额外建筑物,预计在开业后不久即开始额外建设并产生现金流。

第一阶段包括44个单位,费用为330万美元。由于对新装置的需求不断增加,该项目的第一阶段比公司以前开始的(26个单位)更大。通常,辅助生活设施靠近现有的医疗设施。在Omega Construction的案例中,他们与一家医疗服务提供商合作,在附近建造一个占地40,000平方英尺的新工厂。

这个辅助生活住宅预计将在今年6月或7月开放,为这个小社区带来约50个新工作岗位。第一阶段占地3英亩,另有8英亩可供扩建。

25年前,一个相对较新的概念,辅助生活已被视为许多老年婴儿潮一代的可靠和优选的替代方案,他们仍然活跃但需要一些帮助。这是生活中的一个重点,历史上父母已经带着孩子一起搬进去寻求帮助。目前,已有超过一百万的老年人住在辅助生活设施中,这是老年人增长最快的长期护理选择。

大多数受助生活的居民年龄超过85岁,绝大多数是女性。根据美国辅助生活联合会的统计,40%的居民每天需要三次或更多次活动的帮助。几乎所有受援生活提供者的一般理念是尊重居民,提供隐私,鼓励独立和自由选择。

辅助生活提供的典型服务包括所有餐饮,交通,洗衣服务,社交和锻炼计划。个人服务通常包括让员工有计划和无计划的需求,协助穿衣和洗浴,获得医疗保健和药物管理。协助生活的费用根据地点,设施,公寓大小和特殊需求而有很大差异。然而,平均而言,辅助生活费用通常低于家庭护理或疗养院。未来几年,辅助生活市场肯定会快速增长。虽然新建筑的增长速度正在增加,但仍未能满足需求。无法独立进入这个市场的投资者应考虑寻求发展合作伙伴联合体。

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