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新投资者犯的第一大错误是什么

  • 二手房新闻
  • 2019-09-24 11:26:09

您认为新房地产投资者犯的最大错误是什么?如果问一打房地产投资者,您很可能会从绝大多数人那里得到相同的答案。

总的来说,这是我们大多数人在全新时犯的第一错误。我们只是什么好事。(我们认为我们做到了)。通常是在下线之后,我们意识到我们为这所房子付出了太多。

所以你怎么能从犯同样的错误继续?

不要试图成为每个社区的专家。投资于您知道的领域。如果您真的不熟悉任何区域及其房屋价值,那么该该接受些教育了。做一些研究并选择一个工作领域或“耕种”一个领域。这里有一些技巧可以帮助您学习该领域:

周末参观开放式房屋,看看零售购买者为房屋支付的费用。注意这些房屋的状况。他们更新了吗?这是你的竞争。无论您打算将物业批发给翻修者还是自己进行翻修,在对物业进行报价时都需要知道该地区的零售销售情况。

在一周内开车到您的农场周围转转,寻找显然已被修复的房屋。讲故事的标志是院子里的垃圾箱,停放在车道上的装有建筑材料的卡车,以及倚在房子上的梯子。走进去,自我介绍,并告诉他们你是谁;希望加入该业务的全新投资者。告诉他们您对他们的项目感兴趣,并请他们告诉您工作范围。您会为乡亲们的帮助感到惊讶。

如果您想知道他们为该房屋支付了多少钱或该地区其他房屋的价值,我建议您订阅本地PVA或税务评估员的站点。在我的城市,每月只需花费$ 25.00。

在附近呼唤租金标志,并与房东交谈。找出该地区的租金。如果您打算将物业出售给房东,他们一定会问您您认为房屋的租金。

看看类似房屋的装饰。如果您无权访问MLS,请找到可以与您合作的人。当我刚开始时,我认识一个为房地产经纪人工作的人。每次我买房子,我都愿意付给她25美元。在业余时间,她对我来说是开心的跑步。我也感谢她不时带她去吃午餐。这种关系带来的另一个好处是,当他们有一个正在寻找房地产的投资者-买家时,她让我知道了。我设法通过这种方式为我的几栋房屋找到了买家。我总是给她一张清脆的100美元钞票,只是为了让我知道。她没期待什么,所以很高兴。

如果您还不属于当地的REIA(房地产投资商协会),那么您几乎可以在每个主要城市找到一个。找到离您最近的人后,成为会员并参与其中。在这里,您将找到您的第一批导师。尽早到达那里,与其他投资者进行交流。您会惊讶于他们将如何帮助您成功

不要忘了回馈所有与您如此慷慨分享知识和经验的人。自愿在会议上提供帮助。他们一直在寻找人们从事那些“不太迷人”的工作,例如为签到单上的人配备人员。这项工作是结识会员的好方法。

所有成功人士都是终身学习者,房地产投资者也不例外。致力于做到最好。承诺每天要花一个小时学习。那里有大量信息是免费的,仅供您使用。访问流行的房地产投资博客和论坛。这些都是学习的好地方,您会发现各个经验水平的投资者。在图书馆查阅书籍,并在线认识其他投资者。您只需搜索即可轻松找到它们。最初,您不需要很多现金就可以开始接受教育。

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