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新的联邦住房管理局规则可能否认抵押贷款回馈给潜在购买者的50%

  • 二手房新闻
  • 2019-09-25 17:01:33

专家说,联邦住房管理局(Federal Housing Administration)的一项新裁决很可能会排除成千上万的潜在购买者,使其在下周一生效时无法获得政府支持的抵押贷款。

联邦住房管理局宣布,截至4月1 日,它将不再发放抵押贷款保险参与正在进行的信用纠纷价值$ 1,000以上任何借款,报告房屋电线。

为了有资格获得FHA支持的贷款,借款人将被要求完全解决任何信用纠纷,或者与债权人就付款计划达成协议,并至少进行三笔还款。如果借款人决定采用付款计划路线,则需要对此进行正确记录,然后连同其申请一起提交给FHA。然后,在计算借款人的债务收入比时,将考虑付款计划。

但是,超过两年的有争议的信用帐户以及与可能的身份盗窃相关的信用争议将不包括在内。

尽管如此,房屋行业专业人员仍担心,一旦该规则生效,成千上万的潜在买家将无法获得新的抵押贷款。

伯恩斯房地产咨询公司研究副总裁丽莎·杰克逊(Lisa Jackson)对HousingWire表示,对于有多少买家可能受到影响尚不确定:

“我们预计这次修订肯定会把一些买家赶出市场,并且我们正在不断努力,以量化影响的极端程度。”

休斯敦的房地产律师杰里米·拉德克(Jeremy Radack)表示,被阻止抵押的购房者数量可能非常高。Radack告诉Housing Wire,今年FHA支持的贷款可能减少33%至50%。

FHA声称,新规则对于保护他们的应急资金是必要的,该应急资金已降至国会规定的最低限额以下。

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