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香港房产信息:多方猜测楼市调控督查结果 专家称未必出新政

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  • 2021-03-01 16:58:46
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国务院督查组16省市督查工作已正式收官,督察情况将于近期形成报告上报国务院。对于本次房地产督查是否会有新的政策出台,业内的猜测和臆断频出。能否在楼市的“金九银十”到来之前迎来楼市新政?房地产市场的限购政策是否继续执行?住建部负责人对中新网房产频道表示,督查组对各地楼市的督查不一定就必须出台新的政策。

多家机构认为督查组调研结束会有新政策出台

始自7月底的国务院各地楼市督查工作已经正式收官,随着督查组的陆续归京,业内关于督查“后时代”的猜测也不绝于耳。近日,中国证券报报道称:“各个督查组近日陆续回京,督查情况将于近期形成报告并上报国务院。业界普遍认为,未来出台新政内容和出台时机,将在很大程度上视这份报告而定。”

是否真的会有后续政策的出台,业内对此各有各的看法。

北京中原地产市场研究部总监张大伟对中新网房产频道表示,楼市反弹已成共识,虽然目前的反弹力度还在可控范围内,但是一旦形成过量反弹,调控政策的公信力将再次减弱,所以未来预调微调楼市的可能性大。他说:“若8月没有相关政策出台,按照惯例‘金九银十’可能会出现难以抑制的情况。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,国务院本次对全国多地楼市调控的督查,警示意味大于肯定。就短期而言,如果房价出现明显的反弹趋势,新的楼市调控政策的出台将不可避免。另据亚豪机构分析称,“本轮国务院8个督察组对各地房地产市场督察工作已全部收官,预计新一轮政策调整最快将在8月内出台。”

如果确有新的政策出台,会涉及哪些政策方面呢?胡景晖说:“政策出台的方向我认为更趋向于增加市场供应,比如增加住宅用地供应,增加保障房和商品住宅供应等。”

住建部专家称督查楼市未必会出台新政策

中新网房产频道梳理发现,预计将会有新政策出台的猜测不在少数,同时持相反意见的也大有人在。近日,北师大管理学院教授、北师大房地产研究主任董藩在其微博中表示:“都说国务院楼市督查组返京后,会总结调控形势,出台新的政策。我不认为会如此,更大的可能是在强调一下,或者只能给出一些所谓‘规范’的说法。”董藩认为政策继续从严已经不可能,“因为地方经济要休克了,政府口袋全瘪了,快讨饭了,难道真让地方政府跟私营企业借钱开工资么?”

对于国务院“会诊”楼市,出台后续政策的可能性究竟有多大,住建部政策研究副主任王玨林多中新网房产频道表示,“不一定就必须出台新政策。”

王玨林认为,国务院督查组对各省市土地问题、保障房问题以及限购问题做一系列的检查,目的是要看现有政策的执行情况,是对有些城市政策落实的不足和差距进行修正。他说:“现在不是政策储备的问题,而是很多东西没有落实到位的问题。比如囤地问题、囤房问题都没有从根本上得到解决。”对于以上楼市存在的一系列问题,王玨林认为应该继续按照“国八条”的要求来贯彻落实。

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