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高租金负担的家庭比例正在下降 但这并不是因为房东的租金疲软

  • 租房新闻
  • 2019-07-30 15:07:11

根据纽约大学弗曼中心房地产和城市政策中心发布的2017年全国出租房屋景观报告,被认为高租金负担的家庭比例正在下降。但这并不一定意味着房东正在削减租金。

研究人员表示,下降的原因主要是由于选择租房的富裕家庭数量增加。这使得房东可以在没有租房者面临付款冲击的情况下提高房价。该报告重点关注2012年至2015年的数据。

根据该报告,在2015年,21%的家庭收入至少占该地区收入中位数的120%。这比2006年的15%有所上升。

研究报告的共同作者,纽约大学公共政策教授Sewin Chan说:“更多的人选择租房,而高等教育,高收入群体则更多。” “他们似乎极有可能推高租金。”

将30%的收入用于租金的家庭数量以及将其一半收入用于租金的份额仍然处于历史高位。大多数经济学家将租金超过30%的租房者归类为“成本负担”。

该报告显示,在跟踪至少100万人的53个地铁中,有三分之一的人看到了成本负担较高的家庭数量的增加。迈阿密租房者面临着高租金带来的一些负担。迈阿密有59%的租房者将其收入的至少30%用于租赁; 据报道,这是该国最高的。

几乎所有主要的地铁 - 海岸上最显着的高成本地区 - 中位数租金增长速度都快于通货膨胀。

报告称,租金承受能力在收入水平上有所提高。对于收入占其面积收入中位数50%至80%的家庭,租金负担率下降最快。

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