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澳大利亚周边地区房价跌的跌幅最大

  • 租房新闻
  • 2019-07-03 16:42:38

新数据显示,在一系列富裕的东海岸选民中房价下跌幅度最大,这些选民主要由自由党控股。

由于住房市场在全国两个最大的城市中减弱,工党持有的座位无法幸免。

住房政策一直是这场运动的热门话题,工党提出遏制负面杠杆税减免政策,联盟警告将进一步推动价格下跌,联盟公布自己的政策,帮助首次购房者进入市场存款低。

沿着墨尔本的海湾,Macnamara的座位,以前的墨尔本港口,由ALP即将退休的Michael Danby持有,房价在过去一年下跌了29.4%,是所有座位的最高跌幅。

一些最严重的跌幅发生在墨尔本绿树成荫的东部郊区。

截至3月底,财政部长Josh Frydenberg的蓝色选区Kooyong的价格已经下跌了19%,而即将离任的就职部长Kelly O'Dwyer的老希金斯席位已经看到价格下降了相同数量,Domain数据显示。

在Chisholm的东边,由自由党独立的朱莉娅班克斯(Julia Banks)持有,他转而专注于沿海座位弗林德斯(Flinders)的比赛,价格在过去一年中下跌了19.6%。

墨尔本买家的经纪人大卫莫雷尔表示,由于业主推迟了选举前的决定,因此该市富裕的内东地区的销售量一直很低。

“富人们可以负担得起的是他们没有必要做任何事情,”他说。

“我们已经进入了我们所谓的完美风暴。我们有银行[皇家委员会报告]出来,然后我们有复活节,然后我们进行了选举:三个大停车灯。“

土地经济学家Trent Wiltshire表示,房屋销售类型出现变化,价格下跌。

他说:“墨尔本的内湾郊区在经济衰退期间出现了一些最大的价格下跌,特别是在圣基尔达和阿尔伯特公园这样的地方。”

“通常由自住业主持有的高价房不会转手,而市场较低端的活动较多,导致大幅下跌。”

Wiltshire先生说,更广泛地说,买家和卖家“可能会坐在他们的手上等待大选结束”,墨尔本的销售数量接近历史最低水平,新南威尔士州的销售数量在20多年来最低。

霍金德斯图尔特阿尔伯特公园总监大卫伍德表示,在过去一周在阿尔伯特公园出售五栋房屋之后,有一种感觉最糟糕的情况已经过去了。

“有很多人乐观地认为,一旦选举结束,情况会有所改善,”他说。“供应商不会被迫出售所以他们不会......买家在那里,他们仍然害怕付出太多。

“我认为选举非常符合每个人的想法。”

在悉尼,自由党控制的北岸Bennelong选民以及斯科特莫里森总理在南部的库克所在地的房价下跌超过18%。

McGrath Ryde销售代理人Michael Dowling表示,Ryde的价格在近几年蓬勃发展后有所缓解,最近几周买家已开始重新投入市场。

“卖家可能会等待一下,看看未来一两个月会发生什么,”他说。“我绝对会注意到卖家对选举的评论多于买家。”

在过去的一年中,经济衰退主要集中在两个最大的州,但昆士兰州城镇的选民可能会记得在民意调查中房地产市场的长期疲软。

在Flynn和Dawson等边缘席位中,价格仍然比五年前低两位数。

悉尼大学城市规划师兼政策分析师Nicole Gurran教授表示,随着选举的临近,对价格下跌的担忧表明,一个家庭财富如此之多依赖于房屋所有权的国家的不安全感。

“这有点讽刺 - 当市场达到顶峰时,我们有很多政治姿态,政府说他们对住房负担能力有多担心,”她说。

“恐慌价格可能会下跌。如果你是一个有抱负的首次购房者或租房者,它会让你有点困惑,你会认为住房负担能力措施会导致一些降温。

“较低的房价对于负资产和需要出售的人来说只是一个问题......这仍然可能只是一小部分,但也许正在增长的房主比例。”

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