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隐私问题隐藏在销售价格之上

  • 租房新闻
  • 2019-07-09 14:35:47

在大约十几个保密国家中,房屋购买价格未公开。华尔街日报报道,通过查看公开记录的转让税信息,仍然可以找到销售价格,但对大多数普通公众而言,房屋销售数据似乎是秘密的。

休斯顿的一对夫妇提出要支付70万美元购买房屋,但是看到它在一个房地产网站上列出的估计房屋价值低于530,000美元,我感到震惊。在像德克萨斯州这样的非公开状态下,这对夫妇了解到,由于没有销售数据,在线估计的房屋价值可能比较模糊。

必须提醒消费者依赖房地产经纪人的可比销售数据。房地产专业人士可以访问当地的多重上市系统和抵押贷款数据,告诉客户最近售出的房屋的销售价格。

一些地方政府一直主张在非披露国家向公众提供更广泛的销售数据。那些主张研究表明缺乏披露的官员在保密国家的财产税信息方面存在问题,导致财产严重不足或过高。

然而,在保密国家,这些法律的支持者认为,法律已经到位,以保护房主和买家的隐私。

“它的目的是保护消费者,”德克萨斯州Port Aransas Realty的Keith McMullin告诉华尔街日报。“你的爱管闲事的邻居不能去Zillow,找出你卖掉房子的东西。”

管理口袋清单中断

德克萨斯州立法者长期以来一直建议修改其披露法,但过去20年来,每一项努力都失败了。德克萨斯州房地产经纪人®被认为有助于阻止这些变化。

“我和你之间的私人交易应该保密,”德克萨斯州房地产经纪人协会法律事务主管Daniel Gonzalez说。“我们不应该向政府说明我们在私人生活中所做的事情。”

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