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DR Horton受益于对入门级住宅的关注

  • 租房新闻
  • 2019-09-02 10:04:26

建筑公司DR Horton正在通过专注于为首次购房者建造更便宜的房屋来逆转房地产开发商的趋势,而且该策略似乎正在发挥作用。

该公司首席执行官大卫•奥尔德(David Auld)告诉CNBC新闻,在其他人认为这样做之前,该公司首先受益于进入入门级住房市场。

“我们是第一批推动者,我们是积极进取的先行者,”奥尔德在上周公布该公司的收益时表示。他解释说,DR Horton的Express品牌推动了该公司的市场份额增长,而其高端Emerald家居品牌和中档Horton品牌的牵引力却大大减缓。

DR Horton的Express品牌仅在两年前推出,当时大多数建筑商专注于豪宅。但价格在120,000美元到15万美元之间的Express房屋开始像热蛋糕一样销售。尽管快递房价现已在许多市场上涨至20万美元,但该品牌已在加利福尼亚,卡罗来纳,佛罗里达和德克萨斯等重要州建立了不断增长的市场份额。

Evercore ISI的住宅建筑分析师斯蒂芬·东(Stephen East)说:“他们在入门级别的任何大型建筑商中都做得最好,我认为你必须在2116年完成这项任务。”

全国房地产经纪人协会(NAR)最近表示,由于库存有限,房屋价格正以“不健康的速度”增长,因此DR Horton对低价住宅的关注非常重要。

East表示,他的最新研究表明,更多的建筑商正在寻求跟随DR Horton为首次购房者建造房屋的倡议,但表示他们需要时间才能赶上。尽管如此,他表示买家市场首次出现在未来几年的需求市场,预计在此期间将有约200万新家庭试图从租房转为拥有。

“我们的实地研究显示,建筑商正在开始向入门级转动,但要到达那里需要几年的时间,”东方说。

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