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房地产机构预计未来将是艰难的一年

  • 租房新闻
  • 2019-09-26 16:20:16

尽管由于近期房地产行业监管环境的变化(包括实施RERA和即将实施的商品及服务税制度)而产生了一些阻力,但美国国家房地产发展委员会(National Real Estate Development Council)预计,该国的房地产行业将经历过渡期,从而导致整合。

“作为联盟政府下的房地产部门的最高机构,Naredco一直在阐明一些行业问题,并希望这些问题得到解决,以便我们将看到房地产行业的持续增长阶段,”总裁Parveen Jain说道, Naredco说。

“艰难的商业周期”

Jain告诉BusinessLine,在过去的24到30个月中,该行业经历了艰难的商业周期,并且在监管环境下也带来了许多变化,所有这些变化都是为了加快该行业的增长。

“但是,我们一直在与政府互动,并就一些担忧向他们代表。如果他们解决了,我们将在未来几年实现持续增长。”他说。

总体而言,与几个季度前相比,现在的市场气氛更好。RERA带来的最新变化是,他们需要拥有70%的托管账户,开发商将度过艰难的时光,但购房者将感到高兴。”

贾恩说:“如果开发商有这么多资金,那么他们将无论如何都将完成该项目。” 贾恩(Jain)说,虽然商品及服务税(GST)体制将把超过16种主要税种和税收纳入一项税种,但它将为该国房地产业的增长带来积极的动力。但是,需要重新考虑与经济适用房相关的规定,尤其是政府的目标是到2022年实现全民住房。

在商品及服务税制度下,中端细分市场不会受到太大影响,但可能对高端市场以及经济适用房市场产生重大影响。后者必须与12%的板坯抗衡。

该行业带​​来的改革预示着良好的前景,因为它们将带来透明度。尽管旧项目将面临一些问题,但由于开发人员可能希望精简RERA和GST实施,因此在接受新项目时可能会有些延迟。在许多州,RRA仍离实现有些距离。

价格变动

关于价格上涨的前景,Ja那教说:“对市场在短期和长期内的发展方式发表评论是不正确的。但我们认为,由于环境理想,市场对于新购房者是正确的,并且最近的税收优惠也增加了购房者的优势。”

他希望这项改革也能减少房地产市场的投机活动。

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