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内华达州议员们反对评估条例

  • 租房新闻
  • 2019-10-07 14:45:17

内华达州的立法者正试图让该州的评估师停止将房产价值基于不良房屋的销售,这造成了房屋人为贬值的情况。

美国其他许多州也在密切关注该尝试,这些州正在考虑采取类似措施来保护其房地产市场。

根据大房地产经纪人协会主席保罗·贝尔的说法,在过去五年中,拉斯维加斯的房价已下跌了50%以上。

他抱怨说:“我们已经发生了数十起新房合同失败的案例,因为评估师认为这些合同的价值低于建筑成本。”

参议员迈克·施耐德(Mike Schneider)是支持立法者尝试的人之一,他提出了一项新法案,以阻止评估师在确定房屋价值时将不良房产的销售价格考虑在内。但是,该法案的措词有一个问题,因为它与专业评估实践的统一标准(评估师必须遵循的联邦法规)相抵触。

这个问题导致了其他几个州,著名的密苏里州和马里兰州放弃了自己的法案,而伊利诺伊州的类似立法也被暂停。

为了解决问题,施耐德(Schneider)一直在尝试调整措辞,以使自己的帐单也不会付诸东流。他希望通过删除不良财产的措辞并在法案中引入“四舍五入”的元素,他希望这意味着评估师将能够为止赎财产赋予更高的价值。

施耐德说:“财产只是被银行向左,向右和向中心倾销,而这与实际价格根本无关。” “这些不应该被赋予与实际销售额相同的权重,它们的价值需要以某种方式进行调整。”

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