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阿波罗集团出售凤凰城大学总部

  • 租房新闻
  • 2019-10-08 10:51:49

凤凰城大学昨天宣布,已经以1.7亿美元的价格将其公司总部出售给了一家房地产投资信托公司,并立即将其出租。

Cole Real Estate Investments同意与凤凰城大学的母公司Apollo Group Inc签订为期20年的租约。据阿波罗说,他们预计将从这笔交易中获得2800万美元的利润。

凤凰城大学建筑以1.7亿美元售出

阿波罗集团(Apollo Group)是亚利桑那州的第四大私营雇主,拥有约12,000名员工。该公司表示,他们仍然完全致力于凤凰城。

尽管此类交易不会经常发生,但它们也不是那么不寻常。根据阿波罗发言人曼尼·里维拉(Manny Rivera)的说法,该交易将使该公司实现房地产投资组合的多元化,并集中其向亚利桑那州居民提供优质教育的主要目标。

晨星(Morningstar)投资研究人员的彼得·瓦尔斯特伦(Peter Wahlstrom)表示,该交易不会改变公司的运营方式。债务少,每年净收入6.5亿美元,阿波罗很可能只是想利用房地产土地增值的收益来兑现。

如今,回租交易对许多公司也很有吸引力,因为租房通常比承担所有权成本便宜。

这笔交易,这被认为是最大的同类在亚利桑那州立大学的历史,就会看到阿波罗租赁物业回来的1200万$的年费。但是,随着每年以2%的速度递增,他们的租赁协议的最后一年将使Apollo支付1780万美元。阿波罗还将承担所有维护,保险,水电和财产税的责任。

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