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负资产正在改善 但公寓更容易被淹没

  • 租房新闻
  • 2019-10-14 14:29:44

2015年上半年,美国的水下房屋拥有者比率-其房屋所欠金额超过其价值-继续下降。但是,与拥有单户住宅的人相比,公寓所有者仍更可能陷入负资产。

住房市场低端的房屋更有可能被淹没。幸运的是,虽然美国各地的房屋价格不断上涨,但低端房屋的价格却上涨得更快。这导致负权益率下降。

根据Zillow的第二季度负资产报告,在美国,所有抵押的单户住宅中有14.4%位于水下。公寓房在经济复苏方面处于落后状态,为19.3%。

总体而言,除了匹兹堡,底特律和孟菲斯以外,美国所有大型住房市场中的公寓数量都比房屋多。

以下是公寓在水下比单户住宅更深的十大市场:

佛罗里达杰克逊维尔。 杰克逊维尔的独户住宅的负资产率为21.3%,是共管公寓的41.5%的一半以上。

伊利诺伊州芝加哥。 芝加哥32.6%的公寓业主的抵押贷款颠倒了,独户房屋业主的19.2%的抵押贷款颠倒了。

佛罗里达奥兰多。 奥兰多排名第三,负资产的单户住宅占16.8%,公寓的29.9%在同一条船上。

萨克拉曼多,CA。 萨克拉曼多有12.5%的单户住房业主的房屋欠款超过其应得的价值,而公寓业主的欠款则为25.4%。

内华达州拉斯维加斯。拉斯维加斯公寓所有者的负资产率为36.7%。单户房屋拥有者的比率为23.8%。

罗德岛州普罗维登斯市。 普罗维登斯(Providence)25.9%的产权公寓业主倒挂抵押贷款。单身家庭的比率下降到14.4%。

俄亥俄州哥伦布。 哥伦布的单户住宅负资产净值率为13.1%,而公寓的负资产率为24.6%。

弗吉尼亚海滩 弗吉尼亚海滩的独户房屋的负资产率为21.7%。公寓的税率跃升至32.8%。

康涅狄格州哈特福德。哈特福德(Hartford)25.4%的公寓业主的抵押贷款倒挂,相比而言,单户家庭的房屋所有者的15.1%。

明尼阿波利斯-圣 明尼苏达州的保罗。在明尼阿波利斯,公寓所有者的负资产率为22.1%。在单户住宅中,这一比率下降到12%。

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