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珀斯郊区租金涨跌幅度最大的地区

  • 租房新闻
  • 2019-11-03 17:11:34

在过去的一年中,河滨,内城区和西部郊区为租户提供了价值,便利和便利的设施,房屋租金涨幅最大,因为珀斯的租赁市场录得六年来最强劲的增长。

根据《 9月季度域名租房报告》(Domain Rental Report),截至9月份的一年中,该市房屋租金上涨5.7%,至每周370澳元,这是自2013年6月以来最强劲的年增长率。

达格利什(Daglish)是西区的佼佼者,在过去一年中,每周房屋租金的涨幅最高,达到了605澳元,增幅为20.4%。

排在第二位的是河滨南部郊区的Attadale,那里的每周房屋租金中位数增长了15.2%,至530澳元。

东郊伍德布里奇(Woodbridge)排名第三,涨幅为14.3%,至$ 400。

Abel McGrath房地产集团董事Carmel Gardiner表示,达格利什(Daglish)是一个拥挤且抢手的地区,价格上涨,因为没有太多房屋可供出租。

加迪纳女士说,总体而言,西部郊区的部分地区状况良好,因为有一些漂亮的房屋可供租用,因此对于那些无力购买的人来说,这是一个不错的选择。

她说:“有些人正在增加租金。”

西澳州LJ Hooker董事总经理安德鲁·弗里贝(Andrew Friebe)表示,珀斯的租赁市场持续紧张,有更多人搬家,这在市场一段时间以来看不到的地方产生了需求。

“他们可能有固定期限的租金,环顾四周,发现房子的价格更高,位置更好,他们决定现在是时候买些东西了。”

他说:“这导致每周租金上涨,这是供需双方的古老故事。”

便利和便利是主要驱动力。例如,达格利什(Daglish)是一个市区郊区,距离国王公园(Kings Park)和植物园只有数分钟的路程。Attadale退回到河上,附近有医院,学校,公园和娱乐中心。”

西澳州哈考特市首席执行官保罗·布莱克利说,达格利什,伍德里奇和阿塔代尔是郊区,面积比某些邻居小,使得租金上涨更为明显。

他说,此外,它们比附近的郊区便宜一些,这使它们更具吸引力。

他说:“这表明租户正在寻找价值,并准备考虑以可承受的价格提供具有可比生活方式的邻近郊区,这可能是他们超越其他郊区的原因之一。”

尽管一些南部和西部郊区是双位数增长的大赢家,但这些地区的其他郊区却经历了一些大跌幅。

在Salter Point,每周房屋租金中位数下降12. 1%,至每周545元。其后是Mt Claremont,房屋价格下跌12%,至660元,在Jandakot,每周房屋租金下跌11.5%,至425元。

珀斯公寓的租金也同比大幅上涨,增长3.3%,中位价为310澳元。

按郊区划分,Mt Pleasant以20%的涨幅名列榜首,每周$ 450,Erskine以14.7%的涨幅为$ 273,其次是Coogee,以13.9%的涨幅为410美元。

另一方面,Swanbourne单元的租金中位数下降了(下降16.5%至480美元),Attadale的租金中位数下降了5.9%至320美元。

Friebe先生说:“ Mt Pleasant的崭新现代公寓使这个郊区的人气飙升,因为与其他地区的第二单位相比,准租户更希望这些房屋。”

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