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取消印花税的第一个月 ACT首套房贷款显着增加

  • 租房新闻
  • 2019-11-07 15:06:52

周一公布的数据显示,堪培拉新的首次购房者优惠计划的第一个月,该地区的首次购房者贷款数量显着增加。

澳大利亚统计局显示,7月份首次购房者的贷款承诺数量为225,比6月份增加了56%。

首次购房者占香港所有贷款的27.4%,增长了近5%。Master Builder ACT首席执行官迈克尔·霍普金斯(Michael Hopkins)表示,这些数字表明特许权计划立即产生了影响。

他说:“这些数字表明,ACT政府取消印花税的决定对首次购房者的数量产生了积极的直接影响。”

“首次购房者仍然是澳​​大利亚住房市场的重要驱动力,(这些数字表明,有针对性地降低税率可以产生积极的社会和经济影响。”

根据Domain研究分析师Eliza Owen的说法,首次购房者的提振也可能导致价格跌至2018年12月的峰值。

“在一段时间里,我们看到价格一直相当稳定地上涨,因此可能使首次购房者望而却步。但是,价格已经脱离了顶峰,这鼓励了更多的首次购房者。”

堪培拉的新首次购房者优惠计划于7月1日生效。新计划取消了家庭年收入门槛为16万澳元的所有首次购房者的印花税。

据报道,在该计划的初期,首次购房者已经利用了这些变化。

该计划在2018-19年度ACT预算中首次宣布,在宣布之后,该地区的首次购房者贷款承诺趋向于低于全国平均水平。

在2019年的前六个月中,澳大利亚首都地区的首次购房者贷款比去年同期下降了35%。但是,在那时,由于皇家金融服务委员会(Financial Services Royal Commission),首次购房者也面临着更严格的贷款标准。

当类似的计划在新南威尔士州和维多利亚州开始发挥作用时,两个州的首次购房者贷款均出现飙升,在计划的前六个月分别增长了50%和30%。

欧文女士说,这些变化可能导致价格在入门级上涨。

她说:“由于这些优惠政策严格针对购房,因此存在任何优惠措施都可能会加在房产价格上的风险。”

“首次购房计划可能会对购买首次购房者的市场低端产生通胀影响。”

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