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堪培拉代理商称冬季房地产市场出乎意料

  • 租房新闻
  • 2019-11-08 16:44:18

春天在几天之内正式开始,当地代理商敦促潜在的购房者如果想利用坚挺的价格现在就搬家,并在圣诞节前到他们的下一个家中去。

列在法登 (Fadden )蓝屋(Blue House )的安德鲁·库伦(Andrew Curren )表示,整个冬季房源供应紧张,导致了一些惊人的结果。

他说:“莫纳什(Monash)的房屋最近以$ 649,000的价格在市场上出售,并在首次购房时被潜在买家淹没。”

“它最终以70万美元的价格售出。几个月前,62万美元的价格将是现实的。”

柯伦说,许多买家可能一直在等待温暖的月份,放置在市场上它们的属性。

他说:“唯一的问题是每个人的想法都一样。”

“一旦供应恢复正常水平,热量就会从那些大价格中消失。现在该采取行动了。”

Belconnen独立集团的雅各布·斯坦顿(Jacob Stanton)引用了类似的冬季成功故事-再次受到供应不足的驱动。

他说:“我们在Chisholm的一所房屋以54.9万美元的价格挂牌出售,并在首次检查时有70个小组提供了14个报价,”他说。

“它最终以603,000美元的价格售出。”

斯坦顿说,春季通常会有更多的供应进入市场,而另一个推动销售的因素是,卖方需要在圣诞节前按入学要求将他们安置在新房里。

他说:“如果那是动机,那么该是时候开始与您的代理商讨论将房屋推向市场的必要条件了。”

“准备,营销,销售过程和结算都需要时间-机会很小。”

春季伤风

卖家。市场供应短缺,买家一直在激烈竞争。这迫使价格上涨,因此采取行动的时机就在供应恢复到季节性标准之前。

买家。就供应和竞争而言,冬季一直是不满的季节。春天应该迎来一个新上市的季节,提供选择并缓解竞争。

定时。卖方和买方通常希望在新的家中,并在圣诞节前对入学人数进行分类。没有时间可以浪费在销售周期上,以实现这一目标。

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