您现在的位置是:首页 > 租房新闻网站首页租房新闻

澳大利亚最受欢迎的出租房以及它将如何改变情况

  • 租房新闻
  • 2020-05-14 14:03:16

虽然位置和价格是租房者的首要任务,最新行为搜索数据揭示了租房者在家里寻找的是什么-但这是否会改变之后?

当房客在寻找新家时,他们真正在寻找什么?

澳大利亚最喜欢的出租屋是一个三居室,两浴室的住所,而最受欢迎的出租单位有两个卧室和一个浴室。

使用我们最新的互动,看看什么是最受欢迎的租赁类型在您的郊区...

然而,偏好会发生变化,这取决于租户正在寻找哪个郊区。

在邻近大学的郊区,有大量的共享房屋社区,有更大的房子和更多的卧室的需求。 例如,在靠近悉尼大学的格勒贝,大多数房客都在寻找四居室、两浴室的房子。

在与昆士兰大学相邻的圣卢西亚,房客们正在寻找有三个浴室的四居室住宅——如果你和四个或更多的人共享住房,浴室越多越好。

在相反的情况下,在首都,较小的房子是租户的首选。 在墨尔本CBD的Southbank,大多数租户正在寻找一间卧室、一间浴室的房子。 这可能是最好的选择,飞入,飞出商务人士,或单身居民谁享受所有的城市必须提供,但只是需要一个简单的家睡觉。

55韦格拉姆路,格勒贝是一个例子,四个卧室,两个浴室的房子,在该地区的租户正在寻找。

考虑到外郊地区的家庭定居,更大的房子是更好的选择。 在距离墨尔本CBD40分钟车程的Fentree Gully,房客们正在寻找五间卧室、两间浴室的房子。

虽然房屋的配置对租户来说很重要,但如果房屋没有合适的条件,他们可能会推迟申请租约。

根据realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee的说法,租房者正在寻找适合他们目前生活需求的功能。

“[关键词搜索]与买家有很大不同,他们的关键词搜索往往更有吸引力。 所以租房者正在寻找非常实用的东西,“她说。

realestate.com.au上的过滤系统演示了什么是最重要的租户,当他们浏览一个新的家。

使用我们最新的互动,看看每个州的房客都在寻找什么特点

在全国范围内,宠物友好型住宅是每个州最受欢迎的过滤器,证明房客确实爱他们毛茸茸的朋友。

维多利亚引领着带宠物房客的租金改革。 根据新的法律,房客必须要求房东同意将一只新宠物带入房产,然而,房东不得无理拒绝宠物,如果他们这样做了,他们将需要向VCAT上诉。 租户也可以填写一个宠物配置文件,当他们申请一个新的租金通过1格式。

大多数其他州仍然没有更新他们的租赁行为,因此,如果他们接受宠物在他们的财产,这是房东的酌处权。 例如,在新南威尔士州,2010年州《住宅租赁法》中没有禁止某人养宠物的条款,也没有要求房东允许的条款。 然而,房东通常会在租赁协议中增加宠物条款的限制。

根据Conisbee的说法,在其他州和地区的管辖范围内,宠物仍在发生变化,这表明租赁环境正在发生变化。

她解释说:“10年前,只有四分之一的家庭出租,我们现在看到三分之一的家庭出租,所以对于更多的人来说,这是一种更长期的东西。

宠物友好型住宅是租户寻找新家的最大过滤器。 图片:Bianca Ackermann/Unsplash

其他常见的搜索过滤器租户在寻找新家时使用的是家具、空调和游泳池。

游泳池对那些生活在温暖气候中的人特别重要,如北部地区、昆士兰和西澳大利亚。

通常,短期租房者正在寻找配备齐全的住所-这在ACT中尤为明显,那里的政府雇员在临时接触的情况下居住在该地区。

空调是全国大多数租户的强烈偏好。 有趣的是,在维多利亚,众所周知的四季在一天,加热是同等重要的。

在目前的健康危机中,毫无疑问,许多租户正面临着他们居住的地方的缺点。 对于那些选择住在社交、市中心中心的人来说尤其如此,那里的咖啡馆、酒吧和商店现在都关闭了。

共享住房也因社会距离而受到质疑。 更多的房客意味着更便宜的租金,但随着许多租房者现在在家工作,事情可能会变得非常拥挤。

不过,杰利斯·克雷格(Jellis Craig)物业管理部门主管山姆·诺克斯(Sam Nokes)表示,大多数租户都在原地踏步,适应新的家庭生活。

“搬家的费用很高,”他说。 “大多数租户都留下来尽量减少支出。

“然而,我们看到人们搬家,因为他们负担不起。 许多年轻的梅尔伯恩人利用这个机会回到他们能搬回的地方。 可以预见的是,他们会尽可能快地退出。

在大流行期间,家庭已经成为一个安全的避难所,强调舒适的重要性。 随着这种认识的实现,租户可能会希望更多的未来生活,包括更多的空间和灵活的租赁。

据Conisbee称,COVID-19确实“颠覆”了租房市场,这可能导致人们在决定租房的地方做出的选择发生变化,

她说:“视情况持续多长时间,空间可能会成为一个更大的问题。” “我认为租赁中的灵活性,权力一直是房东的,但我们在过去几个月里看到的是,权力现在是与房客一起的,所以我认为租赁中更大的灵活性是人们所要求的。

备用卧室和灵活租赁可能成为COVID-19后租户的优先事项。 图片:盖蒂图片

在过去的几个月里,物业经理收到了最新的要求,要求租户从租金中寻求什么,价格从来没有更重要。

“目前成本是第一位的。 人们正在从更昂贵的房产转向更实惠的房产,即使这意味着生活方式的缺失。 “说这句话的时候,在场的人只有不得不搬家的人。

Nokes还预计,未来几个月将有更多的租户寻求更多的病毒友好设施。

他开玩笑说:“内置的桌子,外面的空间,在你最好伴侣的房子之间的秘密隧道,UberEats的送货窗口。”

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。
Top