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基岩底特律提供可变租金零售租户

  • 租房新闻
  • 2020-05-30 09:45:04

底特律最大的商业房东之一Bedrock Detroit将为其所有零售租户提供浮动租金,到2020年底,固定在总销售额的7%。

“这让人们有信心继续经营,重新开业,并为未来制定计划,因为他们有这种对今年余额的保护,”基岩(Bedrock)首席执行官马特·卡伦(Matt Cullen)说。基岩是由Quicken Loans的丹·吉尔伯特(Dan Gilbert)创立的一家房地产公司。

Bedrock在俄亥俄州克利夫兰市(Cleveland)和底特律市(Detroit)都有租户,它已经为所有小企业租户提供了从4月到6月三个月的免费租金。该公司宣布这一消息时,正值今年3月因甲型h1n1流感引发的工厂停产开始之际,目的是帮助人们避免恐慌。"很明显,人们变得非常紧张,如果他们害怕进一步落后,他们可能会选择关闭企业或不支持员工," Cullen说。

但随着形势的发展,很明显,在可预见的未来,企业将不得不在严格的限制下运营,公司决定延长他们的租赁援助计划。Cullen说,可变租金格式将确保支持水平与需求水平相匹配,因为它将基于销售额的百分比。该税率是基于行业标准,将固定租金与年销售额的比例固定在8%左右。

Bedrock拥有市区的大片土地,包括该市一些最知名的地标建筑,还有一系列正在开发的项目。吉尔伯特是土生土长的底特律人,2010年,他将住房抵押贷款公司Quicken Loans从郊区搬到了底特律市中心,以重振这座经济严重受损的城市。后来,他成立了Bedrock,管理自己在底特律的房地产资产。从那以后的十年里,这座城市终于开始繁荣起来,地标建筑得到修复,公共空间充满活力,高档商店、餐馆和酒店沿着市中心的街道排列。

因此,尽管该计划的目的是支持对底特律市至关重要的本地企业,但这也符合公司的最佳利益。卡伦说:“我们绝对认为我们做得很好,但也有一种实用主义,那就是,‘我们在一起,我们需要为每个人解决这个问题。’”

卡伦说,底特律非常清楚一个城市失去小企业和街头零售意味着什么。

“在其他地方,没有它们的记忆可能就不那么久远了,”他说。“我认为,在底特律,我们可能会更加关注,并尽我们所能提供支持。”

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