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关于租房你需要知道的6件事

  • 租房新闻
  • 2020-05-31 08:58:19

租公寓还是租房子?找到合适的公寓或房子来租是很容易的,但是如果你是一个租客,了解你的权利和清楚任何费用是很重要的。在你签署这条虚线之前,请确保你受到保护。这就是……

在你开始找房子之前,先决定你能负担得起什么。记住,除了房租,你还得为煤气费、电费、水费、电话费、宽带费、电视费和地方税做预算。你想一个人住还是合住?仔细想想和谁一起生活。好朋友不一定是好室友。

房东和租房中介会想要确认你的身份、移民身份、信用记录和就业状况,所以要准备好你的护照和所有这些信息。开始之前,把所有相关文件复印几份;如果你找到了一个完美的地方,而竞争又很激烈,你可能会因为延误而失去它。

由于2019年6月出台的“租户费禁令”,房东或让中介机构要求你支付获取个人推荐信、管理、信用和移民检查的费用现在是非法的。住房慈善机构“庇护所”表示,以下情况是唯一需要收取费用的情况:延迟支付租金(14天后)、更换丢失的钥匙、提前终止租赁或更改或转让租赁。

请注意,在2019年6月之前签订合同并希望续约的租户也需要支付续约费。在shelter.org.uk了解更多关于英国租户费用的信息;选择你的国家。

你要签署一份具有法律约束力的协议,所以不要迫于压力迅速签署任何文件,比如在看完一份文件后马上签署。房产中介机构ARLA Propertymark的首席执行长考克斯(David Cox)说,慢慢来,仔细阅读合同。你想问多少问题就问多少,直到你对自己的理解感到满意为止。如果你不满意,就要求改变或修改。”

如果你是第一次租房,带一个你信任的人去看电影或开会寻求支持是个不错的计划。

考克斯说,一旦你签了合同,就会有一份清单要核对。你必须给你的新家的天然气安全证书的副本如果房地产有天然气,能效证书(EPC),政府如何租指南(也在gov.uk),你的存款保护证书和规定的信息,这可能需要几天处理,以及地方政府颁发的许可证,如果财产受到任何形式的地方当局的房东许可计划。在你搬进去之前,和房东或代理确认一下库存(目录)。

如果你租住的是一种有保证的短期租赁,这是最常见的一种租赁(在苏格兰被称为短期有保证租赁),请检查房东或租赁代理是否使用租赁押金保护计划。如果不这样做,你为确保新家安全而支付的押金——如果年租金低于5万英镑,则不受保障。当你想搬出去的时候,房东或出租代理可以非法扣留你的押金,即使你把房子收拾得很好。

在此计划下,业主或代理人须在收到你的款项后30天内保障你的按金,并确认他们使用的是哪一项已获批准的计划,以及任何有关资料,即“订明资料”。如果他或她拒绝使用租赁存款保护计划,请与市民联系。

全包,完全配备和家具,高品质的租赁物业,包括一个24小时接待,现场健身房,和酒店风格的公共休息室是最新的租赁想法。Build to Rent指的是全国各地成千上万的新建公寓。在伦敦以外的地方租一间工作室,租金起价约为每月950英镑(约合人民币950元),但包括了除市政税以外的所有费用,而且通常没有押金。

我们的公寓从一开始就是为租房者设计的。这标志着重大改变的“一刀切”的方法经常看到新建的城市家庭,”杰里米•弗莱彻说,首席运营官的帐篷发展在伦敦的温布利公园,虽然强尼Caddick,创始人Moda生活,在曼彻斯特天使花园发展补充道,“我答附加组件不仅拯救我们的钱还创建一个意义上的居民社区。”

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